問1 Ａが，その所有地について，債権者Ｂの差押えを免れるため，Ｃと通謀して，登記名義をＣに移転したところ，Ｃは，その土地をＤに譲渡した。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。


１．「ＡＣ間の契約は無効であるから，Ａは，Ｄが善意であっても，Ｄに対し所有権を主張することができる。」


２．「Ｄが善意であっても，Ｂが善意であれば，Ｂは，Ｄに対して売買契約の無効を主張することができる。」


３．「Ｄが善意であっても，Ｄが所有権移転の登記をしていないときは，Ａは，Ｄに対し所有権を主張することができる。」


４．「Ｄがその土地をＥに譲渡した場合，Ｅは，Ｄの善意悪意にかかわらず，Ｅが善意であれば，Ａに対し所有権を主張することができる。」

解答
１ ２ ３ ４
× × × ○

解説
１．【正解：×】◆通謀虚偽表示 : 善意の第三者には対抗できない

　ＡＣ間の登記名義の移転は通謀虚偽表示なので無効ですが、善意の第三者には対抗することができません。(94条２項)
　したがって誤りとなります。


２．【正解：×】◆Ａの債権者も，善意の第三者Ｄには無効を主張できない(判例)

　ＡＣ間の登記名義の移転は通謀虚偽表示なので無効ですが、善意の第三者には対抗することができません。(94条２項)

　これは当事者だけではなく、当事者ＡＣ以外の者であっても、無効であることを善意の第三者には対抗できないと解されています。


３．【正解：×】◆善意の第三者は，登記がなくてもＡに対抗できる

　判例では、善意の第三者として保護されるには、ただ単に善意でありさえすればよく、登記がなくても、また過失があっても、善意の第三者ＣはＡに対抗できる、としています。



４．【正解：○】◆善意の第三者

　通謀虚偽表示による無効は、善意の第三者には対抗できません。判例によれば、この善意の第三者には転得者（その後さらに譲り受けた者）も含まれており、Ｄの善意・悪意がこの設問ではわかりませんが、この場合のＥは善意であることから、Ａに対して所有権を主張することができます。