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投稿者: matsuo 投稿日時: 2008-10-06 11:12:43 (1755 ヒット)

不動産取得税

 平成18年4月1日〜平成20年3月31日の2年間は特例で,住宅以外の家屋の取得の場合は3.5/100に引下げられていましたが,平成20年4月1日以降の住宅以外の家屋の取得は4%なので,注意してください。
                    本則→特例措置
 ■土地

 平成18年4月1日〜平成21年3月31日  4%→3%
 ******************************************************
 ■住宅

 平成18年4月1日〜平成21年3月31日 4%→3%
 ******************************************************
 ■家屋(非住宅)

 (平成18年4月1日〜平成20年3月31日)

 平成20年4月1日〜平成21年3月31日  4% →(3.5%)
******************************************************


投稿者: matsuo 投稿日時: 2007-08-12 08:58:12 (3385 ヒット)

居住用財産の買換え特例

( 1 ) 特定の居住用財産の買換え特例
平成19 年4 月1 日以後に行う居住用財産の譲渡について、その譲渡所得の金額が3000 万円を超える場合、一定の適用条件を満たしたときには、買換え資産である家屋について、現行280屬泙任箸垢訃果明冤弖錣両絽造鯏映僂垢襦また、適用期限を3 年延長し、平成21 年12 月31 日までとする。

( 2 )相続等により取得した居住用財産の買換え特例の廃止
平成19 年4 月1 日以後に行う居住用財産の譲渡について、この買換えの特例を廃止する。

( 3 )居住用財産の買換え等の譲渡損失の損益通算及び繰越控除制度
適用期限を3 年延長し、平成21 年12 月31 日までとする。


投稿者: matsuo 投稿日時: 2007-08-12 08:53:40 (2722 ヒット)

[c

不動産の譲渡に関する契約書等に係る印紙の税率の特例措置の適用期限を2 年延長し、平成21 年3 月31 日までとする。

olor=000099]印紙税[/color]


投稿者: matsuo 投稿日時: 2007-08-12 08:51:46 (2364 ヒット)

登録免許税

◇住宅用家屋の所有権保存の登記等に係る税率の軽減措置の延長

適用期限を2年延長し、平成21 年3 月31 日までとする。
―衢権保存の登記… … 1 . 5 / 1 , 000 (本則 4 / 1000 )
⊇衢権移転の登記… … 3 / 1 , 000 (本則20 / 1000 )
D馘権設定の登記… … 1 / 1 , 000 (本則4 / 1 000 )


投稿者: matsuo 投稿日時: 2007-08-12 08:46:27 (2268 ヒット)

( 3 )住宅のバリアフリー改修エ事に係る住宅ローン控除の特例(創設)

<長寿化社会における住宅のバリアフリー化を支援するための措置>
一定のバリアフリー改修工事を含む増改築等については、従来の前記(2 )の『住宅ロー
ン控除(増改築等の場合)』の適用に代えて、次の特例を選択することができる(租税特別
措置法41 条の3 の2 )


‥用期限一平成19 年4 月1 日〜平成20年12 月31 日の間の居住

適用対象者一次のいずれかに該当する者
a . 50 歳以上の者
b . 介護保険法の要介護又は要支援の認定を受けている者
c . 障害者である者
d . 上記b . 若しくはc . の該当者又は65 歳以上の者のいずれかと同居している親族

B仂櫃箸覆觜事
前記(2),乏催するバリアフリー改修工事で、その工事費用(補助金等を除く自己負担
分ンの合計額が30万を超えるもの

適用対象となる住宅借人金等の要件償還期問等が5年以上の一定の住宅借人金等又は死亡時一括償還に係る借人金であること

シ築士等が発行するバリアフリー改修工事等の証明書があること

ζ知磴慮果

1 )効果   所得税の税額から控除

2 )控除期間 居住年以後5 年間

3 )控除額

イ、住宅借入金等の年末残高限度額1000万円以下の部分(うちバリアフリ−改修工事相当額は200万円が上限)

ロ、控除率1 %(バリアフリー改修工事相当額については2%)


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