資格の学校　拓明館 - 令和5年度宅建士本試験ズバリ予想(1)

■令和5年度宅建士本試験ズバリ予想(1)

投稿者 : matsuo 投稿日時： 2023-10-14 (66 ヒット)

宅建士　令和5年度超重要!!

宅建業法(法改正)

❶媒介契約書書面→電磁的方法提供〇　→押印必要(改正なし)
❷重要事項説明書→電磁的方法提供〇　→押印不要(改正)
❸37条書面　　 →電磁的方法提供〇　→押印不要(改正)

民法(法改正)
❶共有物の保存・管理・変更(改正)

❷裁判所による共有物の分割(改正)

項目	改正前	改正後
裁判所に　　　よる分割	共有物の現物を分割できない、または、分割によって価格を著しく減少させる場合にの、み競売分割可	❶現物分割 ❷賠償分割が可能なことを追加して明示 ❶❷では分割できない・価格を著しく減少させる場合のみ❸競売分割が可つまり、原則❶❷、例外❸

❸共有者不明等の場合の裁判所(新設)

項　目	新　設
	共有者やその所在を知ることが出来ないとき等の場合、他の共有者等の請求により、裁判所は以下の裁判ができる
変　更	他の共有者の同意で、共有物の変更ができる旨の裁判
管　理	持分の価格の過半数で、共有物の管理に関する事項を決めることができる旨の裁判
管理者	管理者の請求により、それ以外の共有者の同意で、共有物の変更がせできる旨の裁判
持分の取得・第三者への譲渡	共有者に持分を取得させる・第三者に全部の譲渡ができる旨の裁判 ※ただし、不明共有者の持分が遺産分割すべき相続財産の場合→相続開始時から10年経過しないと不可

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