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■令和5年度宅建士本試験ズバリ予想(3)
不当景品(改正)
| 変更項目 | 改正前 | 改正後 |
| 新 築 | 新築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないもの | 新築工事完了後一年未満こであって、居住用に供されたことがないもの |
| 所要時間の標記 | 最寄りの駅から物件までの徒歩所要時間 | 物件から最寄りの駅等までの徒歩所要時間 |
| 電車、バス等の交通機関の所要時間 | 平常時の所要時間の表示が原則。それを著しく超える場合にのみ、勤務時の所要時間を明示 | 朝の通勤ラッシュ時の所要時間の明示が必要＋平常時の所要時間を併記することが可能 |
| 乗り換え | 乗り換えが必要な時は、その旨のみ | 乗り換えが必要なときは、その旨に加え所要時間には乗り換えに必要な時間は含めなければならない |
| 擁壁等に覆われていない崖など | その旨のみ | ＋建物の建築の制限も明示 |
| インターネット公告に表示が必要な事項 | 物件の引渡し可能年月(賃貸物件-入居可能時期)、との引き条件の有効期限 | |
| 海(海岸)・湖沼・河川の岸・堤防 | 公園・庭園・旧跡その他の施設のみ(海等については規定なし) | 海・湖沼・河川の岸・堤防についても直線で300m以内に所在していれば表示可 |
| 街道の名称 | 物件が直接面する場合のみ表示可 | 直線距離で50m以内に所在していれば表示可 |
| 公共施設 | 道路の距離のみ表示 | 徒歩所要時間の表示も可 |
| 工事完了前の建物の外観写真・動画 | 写真のみが、規定されていた。規模・形質・外観が同一の建物に限る | 写真に加え、動画も追加。以下の要件で表示可 �〇楾�者が過去に施工した建築物 ��構造・階数・仕様が同一 �５�模・形状・色等が類似 |
| 商業施設 | 道路距離の表示のみ | 徒歩所要時間の表示も可 |
| 住宅ローン | 提携ローン・紹介ローンの別 融資限度額も表示必要 |
→これらは削除された |
| 二重価格表示が例外として認められるための要件 | �”充┿�期・値下げの時期 ��3カ月以上前に公表された価格 ��3カ月以上にわたり公表 |
�仝�表日・値下げ日 ��直前の公表された価格 ��2カ月以上にわたり公表 |
| 予告公告後の本公告の方法 | 本広告は、予告公告と同様な媒体、かつ同一またはより広い地域に限定 | インターネット公告の方法が選択可能となった。同様な媒体でなくてもよい |
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